Fasadrenovering med ny puts och målning i Majorna, Göteborg

Projektet genomfördes under februari–mars 2026 i Majorna, Göteborg, där en komplett fasadrenovering med ny puts och målning utfördes på en klassisk hörnfastighet med både gatufasad och gårdsfasad. Uppdraget utfördes åt en bostadsrättsförening som behövde åtgärda sprickbildning, frostsprängda partier och kritning i den befintliga putsen. Arbetet planerades noggrant och genomfördes med tydliga skyddsåtgärder för boende, verksamheter i bottenplan och förbipasserande.

Så utfördes fasadrenoveringen

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av samtliga fasadytor samt dokumentation av sprickor, bomputs och porösa zoner. Byggställning med full infångning monterades och gångstråk säkrades med skyddstak längs trottoaren. Därefter genomfördes en skonsam hetvattentvätt som avlägsnade löst sittande färg och föroreningar. Löst sittande och bomslagen puts bilades ner till fast underlag och fogar kring anslutningar rensades.

Underlaget grundades med en mineralisk förvattning och en vidhäftningsprimer anpassad för mineraliska underlag. Sprickor över 0,3 mm rensades upp och armerades med glasfiberförstärkning som bäddades in i ett utjämningsskikt. Hörn och utsatta kanter förstärktes med hörnprofiler i metall för att ge extra slagtålighet. Sockelpartierna frilades från smuts och salter och ojämnheter spacklades med ett fukttåligt mineraliskt bruk.

Ny puts applicerades i två steg. Först lades ett utstockningslager med KC-bruk C för att bygga upp rätt planhet och binda samman äldre och nya ytor. Därefter följde ett finare ytskikt som filtsades till en jämn och traditionell struktur som passade husets karaktär. Under härdningen vattnades ytorna lätt för att säkerställa kontrollerad torkning och för att minimera risken för krympsprickor. Genomföringar, anslutningar mot plåt och fönster samt övergångar mot trädelar tätades noggrant.

Efter att fuktkvoter hade verifierats och ytorna hade härdat tillräckligt, grundmålades fasaden med en diffusionsöppen silikatgrund. Därefter ströks två täckskikt silikatfärg i en ljusgrå kulör som harmonierade med gatubilden i Majorna. Färgvalet gav ett mineraliskt djup och säkrade god ånggenomsläpplighet, vilket passade byggnadens stomme och klimatet nära älven. Plåtdetaljer rengjordes och bättringsmålades där rostskydd redan hade applicerats i tidigare underhåll, och mindre fogar runt fönster kompletterades för att stoppa inträngande vatten.

Logistiken planerades med hänsyn till bostadslägenheter och bottenvåningens verksamheter. Bullrande moment förlades till överenskomna tider och arbetsområdet hölls prydligt genom daglig städning. Avfall källsorterades och damm begränsades med vattendämpning. Kvalitetskontroller utfördes löpande med provdragningar och vidhäftningstester där det behövdes, och alla moment signerades i egenkontroller.

Slutresultatet gav en jämn, slitstark och diffusionsöppen fasad med en lugn och jämn struktur. Fuktvandring leddes ut från väggen och tidigare sprickzoner stabiliserades genom armering och rätt uppbyggnad av puts. Entrépartier och gårdssida fick ett sammanhållet uttryck och helheten upplevdes ljusare och mer välvårdad. Slutbesiktningen i mars 2026 godkändes och dokumentation med skötselråd överlämnades till föreningen.